3390 Melk, Wiener Straße 94-96

Melk: "Welle & Wonne"

Auf einem Areal, welches früher als Verkaufsstätte eines Autohandels diente, errichtet Neues Leben im Baurecht eine neue Wohnhausanlage mit freifinanzierten Mietwohnungen.

Die Planung erfolgt durch das Architekturbüro AWP Architekten und Ingenieure ZT GmbH.

Architektonisches Konzept

Zwei ineinandergreifende kleinere Baukörper bilden jeweils einen Bauteil mit 23 Wohnungen.  Die dadurch entstehende Auflockerung der beiden Bauteile im Grundriss passt sich gut in das dreiecksförmige Grundstück ein. Dadurch entstehen zur Straße hin kleingliedrige Fassaden und Platz für Grünraumgestaltung. Die helle Fassadenfarbe unterstützt diesen Eindruck.  Das dunklere Staffelgeschoß schließt die Baukörper nach oben ab.  Die dazu abgestimmten Balkongeländer erzeugen als Gesamtes ein harmonisches, nicht aufdringliches Erscheinungsbild.

Das Projekt umfasst:

• 46 freifinanzierte Mietwohnungen ohne Eigentumsoption
• 92 zum überwiegenden Anteil in der Tiefgarage, teils im Außenbereich situierte Kfz-Stellplätze

Bei den Wohnungen handelt es sich um 1 – 5 Zimmer Wohnungen mit Wohnnutzflächen von rd. 40 m² bis rd. 119 m². Alle Wohnungen erhalten einen privaten Freiraum in Form einer Terrasse oder eines Balkons. Sämtliche im Erdgeschoß befindlichen Wohnungen verfügen über einen großzügig dimensionierten Eigengarten.

Die Gebäude werden im Niedrigenergiehausstandard errichtet (HBW_ref,SK = 30,8 kWh/m²a)

geplante Fertigstellung: Herbst 2025

Lage

Melk bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Bildungsangebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Der Bauplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft zu diversen Nahversorgern (Bäckerei, Supermarkt etc.), das Einkaufszentrum „Löwenpark“ ist zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar. Direkt gegenüber befindet sich das „Wachaubad“ der Stadtgemeinde Melk. Die Altstadt und der Bahnhof an der Westbahn-Strecke sind rd. 1,5 km entfernt (ca. 15 bis 20 Min. fußläufig). Haltestellen diverser Bus-Linien des Verkehrsverbund Ost-Region befinden sich direkt vor dem Grundstück.

Bilder: ©awp